生态休闲农庄应注意的关键点

时间：2015-03-07 17:27:53来源：山晟机构

一、实用性、可行性是生存命脉
目前许多规划设计出来的，但是项目都是假、大、空，与市场或实际投资、经营严重脱节，根本无法实施、或者实施即死，造成巨大浪费，此类案例很多。
二、经营项目的选择至关重要
生态农庄投资者基本上都是外行介入，没有任何经验，根本无法了解和把握投资思路、项目选择、市场行情、经营成本、资金分配和风险有效控制等等。因而对一些规划设计的项目，投资的资金等等无法识别其真正的效益和存在的风险。有些项目表面上大家都觉得好、有效益，而经营之后才发现根本没有效益的，造成投资亏本。如采摘、垂钓、蔬菜种植、烧烤、体育等项目。这些只有农庄经营管理者才知道效益的好坏，所以找个具有农庄经营管理者为您规划设计，不但避免了可出现的重大投资失误，并可充分利用节省的资金去投资更有效的项目，对您更快建成农庄、更快上轨运营并盈利有决定性的作用。因此也可以说，选择大于努力。
三、资源循环利用，省下的就是利润
目前许多农庄在规划和选择项目不考虑项目之间的关联性，没有形成项目之间的循环利用，没有形成产业链条，造成经营成本高、竞争力低、效益差。以下几种高效循环模式值得你参考：
1、例如养殖产品选择野生动物，既考虑到能打造出特色的野味餐饮，树立在当地独特的野味竞争力，又通过自产自销，给投资者提供安全放心的食品，又降低餐饮的成本，增加了利润。
2、养殖的各种动物粪便做沼气，沼气供餐饮用，节省能源，又产生利润。沼液种植罗汉松、桂花、红豆杉，不但可以在较短的时间内即可打造出非常优美的农庄生态环境，吸引客流，开发休闲观光项目，增加农庄餐饮住宿的效益。
3、养殖配套种植项目：种植可选择红豆杉、桂花、罗汉松，不但吸收净化了养殖场每天产出的污水、沼液，达到零污染、零排放。整个养殖场无异味、无苍蝇蚊子，像个公园、景点，又促进了养殖场动物的健康生长。而且植物由于肥料充足，生长快，各类苗木增值很大，一般10年可增值50倍以上。另外，套种的牧草又可以喂动物，使动物品质好，还降低养殖成本，一举多得。
4、养殖的野生动物如：野猪、野鸡又可开发野味休闲食品，提高产品的附加值。这种的规划，项目之间联系紧密，资源利用率高、成本低，效益自然高。而且这种经营模式还能获得最多的政府扶持资金，在众多的生态农庄经营中已被证明是很好的模式。
四、投入及建设要循序渐进
现在有60%以上的生态农庄在建设过程中，发现资金量不足以支撑项目的建设，最终导致资金链断裂或形成烂尾农庄，这在规划设计时就埋下了严重背离个人资金的严重后果。因此规划设计时要充分考虑到自身实际能力，及时与规划者沟通。同时在建设过程中不要随意加大工程量，或增加投资项目，确保资金能把有效的几个项目建好或保证按时开业，就是实现了成功第一步。同时在规划建设时要考虑项目建设的先后顺序，决不能无序建设，否则造成资金不足，甚至形成烂尾农庄。
2015年中央一号文件再次聚焦加快农业现代化建设，提出推进一二三产业融合发展，提出乡村生态休闲、观光农业的思路，提升农业附加值！预计“十二五”期间，我国休闲农业接待人次和经营收入年均增长15%以上，到2018年，我国休闲农业市场规模将接近5900亿元！
政策环境、社会环境和消费环境已经为休闲农业的发展提供了良好的发展契机。但是休闲农业不是烧钱农业，不是规模经济，不是面子工程。